Недвижимость Англии
Главная страница
Инвестиции в недвижимость
Элитная недвижимость
Квартиры в новостройках
Коммерческая недвижимость
Ипотека в Великобритании
Квартиры в аренду
Переезд в Лондон
Процедура покупки
Оформление недвижимости
Наши решения и цены
Агентам и партнерам
 
Ваши действия
Отправить запрос
Наши контакты

Новостройки на стадии строительства и новые квартиры
новостройки лондон Удобным способом инвестирования в недвижимость Лондона является покупка квартиры в новостройке на ранней стадии строительства. London Invest создает предпосылки для максимизации дохода на инвестиции в недвижимость: мы находим квартиры в новостройках в перспективных районах (с точки зрения ожидаемого роста цен), иногда с 5-10% дисконтом от рыночной стоимости, за 2-4 года до окончания строительства, низким процентом депозита 10%-20% до окончания строительства, гарантией на депозит (он застрахован), и возможностью перепродажи квартиры в любое время.



Квартиры в новостройках: выгоды инвестирования

Квартиры в новостройках можно приобрести за 10% депозита до окончания строительства, что дает возможность извлечения прибыли от роста цен на недвижимость в течение периода строительства с финансовым плечом (так как цена покупки квартиры фиксируется при подписании контракта). При росте цен на рынке на 7% в год, ежегодный доход на инвестиции до окончания строительства составит 7/10 = 70%.
инвестиции недвижимость
Квартиры в новостройках могут быть куплены как на средне- или долгосрочный период, так и с целью перепродажи до окончания строительства (через 1-4 года после покупки). По окончании строительства, возможен либо выкуп квартиры на личные средства, или привлечение ипотеки до 70% от стоимости квартиры для нерезидентов Великобритании (в зависимости от статуса).

При продаже квартиры до окончания строительства, инвестор экономит на гербовом сборе (налоге на покупку недвижимости) в размере 1-5% (в зависимости от стоимости), который взимается в Англии только при оформлении построенных квартир.

При покупке квартиры в новостройках, инвестор получает гарантию качества строительства на 10 лет от Национальной Коммиссии по Жилому Строительству.

Простота покупки: при инвестиции в квартиру в новостройке на ранней стадии строительства, не нужно привлекать ипотеку, делать экспертизу состояния квартиры, нанимать управляющую компанию для содержания квартиры и ее сдачи в аренду, т.п., как в случае покупки готовой квартиры.

Квартиру в новостройке легче и дешевле поддерживать в хорошем состоянии, легче сдать в аренду и продать, а также на ее покупку легче получить ипотеку с лучшими условиями.

При инвестировании в квартиру в новостройке, есть возможность выбора лучших квартир (расположение, планировка, вид, т.п).

Квартиры в новостройках: риски
квартира лондон англия
При покупке квартиры в новостройке, нет гарантии роста цены на недвижимость. Но этот риск существует при покупке любого актива и любой недвижимости. London Invest минимизирует этот риск посредством подбора квартир в новостройках самых перспективных (с точки зрения ожидаемого роста цен) районов Лондона. Для максимизации дохода, London Invest находит новостройки в центральных районах Лондона, либо районах, удобно расположенных к растущим деловым центрам или подлежащих качественной трансформации и благоустройству.

Теоретически, застройщик может разориться или не сдать объект в срок. London Invest рекомендует только застройщиков с хорошей репутацией и обеспеченным финансированием и подбирает проекты с гарантией сохранения депозита.

Квартиры в новостройках: наше предложение

London Invest создает предпосылки для максимизации ежегодного дохода на инвестиции в недвижимость: мы находим квартиры в новостройках перспективных районов, иногда с 5-10% дисконтом от рыночной стоимости, за 1-4 года до окончания строительства, напрямую от застройщика, низким процентом депозита 10%-20%, гарантией на депозит (он застрахован), и возможностью перепродажи квартиры до окончания строительства.

Инвестору очень сложно самому подобрать оптимальные варианты инвестиций, так как это требует понимания перспектив развития различных районов Лондона и Англии, своевременного доступа к привлекательным проектам, понимания рынка и различных структур сделки, и выделения значительного времени на изучение проектов.

квартира великобритания

По проектам за пределами Лондона, ввиду значительного объема покупок квартир в новостройках нашими клиентами и ввиду покупки на ранней стадии застройки, London Invest часто добивается от застройщиков скидок в размере до 10% от рыночной цены.

Ввиду долгого сотрудничества с рядом застройщиков и значительного объема инвестиций нашими клиентами, London Invest часто получает информацию о предстоящих проектах до начала продаж на открытом рынке. Это дает преимущество нашим клиентам, так как, как правило, привлекательные проекты распродаются до 60% в течение первой официальной презентации.

Список проектов новостроек на ранней стадии строительства
Отправить запрос о текущих проектах
Подписаться на новости по новым проектам

Новостройки: подробнее о наших услугах

Пример: квартиры в новостройках самого быстроразвивающегося делового района Лондона

Недвижимость Лондона и Англии
Элитная недвижимость
Инвестиции в недвижимость

 
London Invest - торговое имя компании Integrated Services (UK) Ltd, зарегистрированной под номером 05369570 по адресу 100 Pall Mall, London, SW1Y 5NQ и предлагающей инвестиции в недвижимость Лондона и Англии, элитную недвижимость Великобритании, и квартиры и дома – новостройки в Лондоне и Англии.